DOMINIUM & CO. GESTÃO DE PROCESSOS IMOBILIÁRIOS

Despachantes Imobiliários

A DOMINIUM & CO. GESTÃO DE PROCESSOS IMOBILIÁRIOS é uma empresa de alta performance especializada em Inteligência Registral, Governança Patrimonial e Engenharia Documental para o mercado imobiliário. Atuamos na interseção entre o direito imobiliário, a prática registral e a eficiência operacional, oferecendo soluções estratégicas para proprietários de imóveis de alto padrão, investidores, escritórios de advocacia, imobiliárias, condomínios e grandes incorporadoras.

Nossa missão é transformar gargalos burocráticos e entraves cartorários em ativos líquidos, seguros e 100% regularizados, eliminando riscos jurídicos e acelerando o fluxo de caixa dos nossos clientes e parceiros corporativos.

NOSSAS SOLUÇÕES ESTRATÉGICAS
1. Regularização Integral e Governança de Ativos Imobiliários
- Auditoria registral profunda e saneamento de matrículas imobiliárias.
- Averbação de edificações e habite-se junto ao Registro de Imóveis (RI).
- Processos de instituição, especificação e convenção de condomínio.
- Desmembramento, desdobro e abertura de matrículas individuais.
- Retificação administrativa de áreas, confrontações e dados cadastrais.

2. Inteligência Registral e Gestão Contratual Avançada
- Análise, montagem de pastas e acompanhamento de Escrituras de Compra e Venda.
- Registro de contratos com força de escritura pública de financiamento imobiliário.
- Estruturação e averbação de Alienações Fiduciárias e Promessas de Ccompra e Venda.
- Gestão e formalização de Distratos e Cancelamentos com máxima celeridade.
- Atualização e averbação de estado civil (casamento, divórcio, óbito) nas matrículas.

3. Desencargo de Gravames e Gestão de Garantias
- Obtenção de termo de liberação e averbação de baixa de hipoteca (Plano Empresário).
- Cancelamento de penhoras, indisponibilidades e gravames judiciais ou administrativos.
- Desmembramento e transferência formal de titularidade e direito sobre vagas de garagem.

4. Compliance Fiscal, Tributário e Previdenciário de Obras
- Obtenção e averbação de Certidões Negativas de Débitos (CND do INSS / SERO).
- Levantamento, parcelamento e saneamento de débitos de IPTU e taxas municipais.
- Cálculo prévio, análise de isenções e emissão de guias de ITBI com a SEFAZ.
- Levantamento de débitos condominiais para transições imobiliárias limpas.

EXPERTISE COMPROVADA EM GRANDES EMPREENDIMENTOS
A DOMINIUM & CO. carrega em seu portfólio a gestão e execução de processos registrais complexos em empreendimentos ícones do mercado imobiliário, incluindo projetos de grande porte da Cyrela Brazil Realty, tais como:
- Le Parc Residential Resort: Atuação estratégica em atos registrais complexos, baixa de gravames, cancelamentos e regularização de unidades de alto padrão.
- Brisas Residencial Clube: Agilidade em alto volume de repasses imobiliários, registro de alienações fiduciárias e saneamento completo de débitos.

POR QUE ESCOLHER A DOMINIUM & CO.?
- Atendimento Boutique e Exclusivo: Cada cliente e ativo imobiliário recebe tratamento personalizado, com canal direto de acompanhamento executivo.
- Redução de PDD e Aceleração de Caixa: Para incorporadoras e investidores, desatamos os nós que travam o recebimento de recursos dos bancos financiadores.
- Segurança Jurídica Absoluta: Atuação técnica rigorosa e alinhada à jurisprudência dos Registros de Imóveis e órgãos municipais/federais.
- Eficiência e Velocidade: Processos padronizados para cumprir exigências cartorárias no menor tempo possível.
Garantimos a proteção, a valorização e o domínio pleno do seu patrimônio.

DOMINIUM & CO. GESTÃO DE PROCESSOS IMOBILIÁRIOS
Segurança Jurídica e Inteligência Registral de Alto Padrão.