GAS ENGENHARIA em Parque Bela Vista

Empresas de Engenharia

REFORMAS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS
*Elaboração de laudos de reformas e execução de serviços de reformas residenciais, prediais (condomínios) e comerciais (lojas e galpões).

MANUTENÇÕES
*Execução de serviços de manutenções e reparos, como impermeabilização, troca de revestimentos, pintura, entre outros.

VISTORIAS E LAUDOS TÉCNICOS
*Laudos técnicos em geral.
*Laudos de vistoria cautelar de vizinhança: realização de vistoria em edificações vizinhas à futura obra e elaboração de Laudo para avaliar as características e danos existentes antes do início da nova construção.
*Vistoria imobiliária locativa: execução de vistoria em imóveis alugados com o objetivo de verificar o estado de conservação das edificações antes e após a habitação realizada pelos inquilinos.

PERÍCIAS
*Realização de perícia ou assistência técnica judicial visando dar suporte especializado às partes envolvidas.
*Prestar assistência técnica de engenharia em processos judiciais para produção de provas e intermediar a comunicação entre o cliente (advogado e parte interessada) e o perito judicial nomeado pelo Juiz.

INSPEÇÕES
*Inspeção para compra de imóveis. Assistência de um profissional habilitado para vistorias e análises técnicas realizadas durante a aquisição de imóveis. Esta inspeção visa detectar defeitos, vícios e falhas de manutenção na edificação, e contém, ainda, eventuais recomendações técnicas e estimativas de custo para correções. Por ser uma decisão importante e demandar um alto investimento, a necessidade de se certificar sobre os possíveis riscos e defeitos na aquisição do imóvel pretendido é fundamental.
*Inspeção de entrega de imóveis: realização de inspeção durante a fase de entrega para avaliar a situação atual do imóvel, indicar origens e tratamentos dos defeitos existentes e atestar a conformidade com o projeto, de modo a evitar conflitos desnecessários entre cliente e construtora.
*Elaboração de laudo de inspeção predial. O principal objetivo é determinar as irregularidades prediais que possam prejudicar a qualidade da edificação, sendo um retrato técnico das condições de uso e operação do edifício em determinado momento. Pode ser chamado de check-up predial e visa a boa qualidade e condições adequadas aos usuários. Possui grande utilidade para auxiliar os gestores de edificações, principalmente, se estas estiverem dentro do período de garantia visando preservar este direito e/ou acioná-lo, caso haja a necessidade constatada pelo especialista.

CONSULTORIAS
*Consultorias para projetos, orçamentos, prescrições técnicas de materiais de construção e manutenções.

FISCALIZAÇÃO/ACOMPANHAMENTO DE OBRAS
*Realização de fiscalização de obras, controles de medições e relatórios de acompanhamento de serviços.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
*Avaliação de imóveis: elaboração de laudo de avaliação de terrenos, casas, apartamentos e glebas para determinação do valor de mercado dos imóveis, bem como cálculo de aluguel em transações locativas. Somos credenciados nos principais bancos públicos e privados do Brasil para realização de avaliações imobiliárias de acordo aos preceitos da Norma ABNT NBR 14.653-2/2011.
*A quem interessa a avaliação de imóveis?
*Imobiliárias; compradores ou vendedores de imóveis: transações de compra e venda, transações de locação.
Seguradoras e instituições financeiras: operações de seguros, garantias, financiamentos e compras de imóveis.
Construtores, investidores e incorporadores: viabilidade de investimentos
Poder Judiciário: decisões judiciais sobre inventários (heranças, imposto ITCMD), avaliações de patrimônio (partilha de bens, separação de casais) desapropriações, servidões.
Empresas: balanços patrimoniais, separações ou cisões de empresas, decisões sobre investimentos, revisão de impostos (IPTU e ITBI), avaliações renovatórias de aluguéis.
Órgãos públicos: desapropriações, ocupações, avaliações de patrimônio, laudêmios (imóveis localizados em áreas de Marinha).